収益物件購入時の諸費用ガイド

・住宅購入時には物件金額の他にも、様々な諸経費がかかって来ます。そこで、どのような費用がかかってくるのか、確認してみましょう。

※ご契約される内容により一概には言えませんが、一般的には下記のような諸経費がかかって来ます。

1、印紙税

契約時に必ず添付します。経済的取引などに関連して作成される文書に課税される税金のことです。印紙税の納税義務者は一定の課税物件に対して、印紙税法に定められた課税標準と、税率を基に納付しなければならないことになっています。つまり、契約書・受取書などの「証明」のために課税される税金で、契約書の内容や契約金額、受取金額などのよって印紙税額が決められています。

2、仲介手数料

一般的に、住宅の売買価格の3%＋6万円（税別）となっています。仲介手数料無料の業者さんもありますし、売主の場合仲介手数料がかかってきません。少しでも住宅購入金額を抑えたいのであれば、手間を惜しまず勉強したいところですね。

3、登記代

中古の物件や土地の場合は、所有権移転登記をする際。新築の物件の場合は建物表示登記と保存登記の手続きをする際にかかって来る司法書士の報酬と登録免許税が登記代にあたります。また、住宅ローンを組む際には、抵当権設定が必要となるので、確認を忘れないようにして下さい。

住宅購入にかかってくる費用とは？その2に続く。